Desalojos para propietarios — tarifa fija
Avisos de 3 días desde $195. Demandas de desalojo sin oposición desde $895 más costos judiciales. Residencial y comercial, en los condados de Los Ángeles, Orange y San Bernardino.
A cargo del abogado JJ Zhang, Tez Law P.C. Formulario en español; nuestro personal de oficina puede ayudarle en español. El acuerdo de tarifa fija está en inglés.
Para propietarios y administradores de propiedades. Antes de entregar cualquier aviso, revisamos qué leyes de desalojo se aplican a la dirección — la Ley estatal de Protección al Inquilino y cualquier norma local de control de renta, causa justa, registro o presentación de avisos — para que el aviso y el caso empiecen bien. Si el inquilino presenta una respuesta, llevamos el caso disputado en nuestra firma por un cargo adicional fijo, cotizado por adelantado.
Kicker le acompaña paso a paso
Desde su primera respuesta hasta el desalojo por el alguacil, esto es lo que pasa.
Cuéntenos sobre la propiedad
Un formulario breve: la propiedad, los inquilinos y la renta.
Firme en línea
Le enviamos el acuerdo. Usted firma; el abogado también firma.
Pague de forma segura
Un pago por LawPay a nuestra cuenta fiduciaria para clientes.
Nosotros nos encargamos
Revisamos las normas locales, preparamos, presentamos y le informamos.
Tarifas fijas
| Aviso de 3 días: pagar la renta o desocupar | $195 residencial $245 comercial |
| Aviso de 3 días: cumplir el contrato o desocupar | $245 residencial $295 comercial |
| Demanda de desalojo (retención ilícita) — sin oposición | $895 residencial $1,295 comercial |
| Cargo adicional si el caso se disputa — solo si el inquilino presenta una respuesta: fijar juicio, negociaciones, conferencia de conciliación y un juicio de un día ante el juez hasta la sentencia | $1,950 residencial $2,950 comercial |
Por qué varían los precios de los avisos: un aviso para pagar la renta o desocupar indica la renta adeudada del período correcto. Un aviso para cumplir o desocupar cuesta más porque revisamos el contrato, identificamos la cláusula incumplida y describimos la infracción y cómo corregirla. Los avisos comerciales cuestan más que los residenciales porque los contratos comerciales son más extensos y siguen otras reglas de aviso. Usted paga solo el precio que corresponde a su aviso; el formulario se lo muestra antes de enviar nada.
Su pago se deposita en nuestra cuenta fiduciaria para clientes a través de LawPay y se gana en las etapas indicadas en su acuerdo. La tasa de presentación del tribunal ($240 para reclamos de hasta $10,000; $385 hasta $35,000), los cargos de One Legal por presentación electrónica y entrega de documentos, la tasa del mandamiento de posesión y el alguacil son costos, que se pagan aparte de la tarifa fija.
Qué incluye el desalojo sin oposición
- Revisamos qué leyes de desalojo se aplican a la propiedad — la Ley estatal de Protección al Inquilino y cualquier norma de la ciudad o del condado — antes de entregar nada.
- Revisamos el aviso ya entregado. Si tiene defectos, se lo decimos antes de presentar la demanda; un aviso nuevo es una tarifa fija aparte.
- Preparamos y presentamos la demanda de desalojo con la citación, la hoja de portada civil y la reclamación previa de derecho de posesión. Presentamos electrónicamente a través de One Legal.
- Cada inquilino recibe los documentos por medio de un notificador registrado de One Legal. Los cargos de One Legal son costos que usted paga aparte de la tarifa fija.
- Si el inquilino no responde, pedimos el fallo en rebeldía y la sentencia de posesión, y la sentencia por la renta no pagada cuando la ley lo permite.
- Obtenemos el mandamiento de posesión, preparamos las instrucciones para el alguacil y coordinamos el desalojo.
Propietarios con BZ Management Company: si su propiedad está en el Plan de Protección contra Desalojos de BZ, elija “Sí” en el formulario; el Plan paga la tarifa fija de un caso sin oposición.
Trabajo posterior — tarifas que conoce por adelantado
| Trabajo posterior | Nuestra tarifa | Tasa del tribunal / gobierno |
|---|---|---|
| Cargo adicional si el caso se disputa, hasta un juicio de un día ante el juez | $1,950 | tasas judiciales según se cobren |
| Oposición a una moción del inquilino (cada una) | $650 | — |
| Un aviso nuevo o corregido | $195 | — |
| Acuerdo de conciliación o de salida, o sentencia por acuerdo | $395 | — |
| Cobro de una sentencia de dinero, por paso (gravamen, embargo de salario o de cuenta) | $295 | tasas del tribunal y del alguacil |
| Juicio con jurado, o juicio de más de un día | se cotiza primero | — |
No incluye: juicios con jurado, apelaciones, mociones del inquilino (cada una tiene el precio indicado arriba), protección por bancarrota, la defensa de cualquier reclamo que el inquilino presente contra usted (por ejemplo, habitabilidad o represalia), disputas sobre asistencia de reubicación, ni el cobro de una sentencia salvo lo indicado arriba. Cualquier otro trabajo que usted pida se cobra a $650 por hora, y se lo decimos antes de empezar.
TEZ Law Firm (Tez Law P.C.), 4141 S Nogales St, Suite C102, West Covina, CA 91792 · 626-888-6856. Atendemos los condados de Los Ángeles, Orange y San Bernardino. No se puede prometer ningún resultado en particular. Enviar el formulario no crea por sí solo una relación abogado-cliente; la relación comienza cuando se firma el acuerdo de tarifa fija y se recibe el pago. Publicidad de abogados.