概述
EB-5项目允许外国投资人通过投资一家新的美国企业、并为美国劳工创造至少10个全职工作岗位，来获得美国绿卡。您的配偶和21岁以下的未婚子女可以随您一同获得绿卡。
大多数投资人通过区域中心项目投资，这类项目中间接创造的就业岗位也可以计入。也有投资人直接投资自己的企业。美国国会在《2022年EB-5改革与诚信法案》中改写了许多EB-5规则，包括投资金额、为特定项目预留的签证名额，以及在递交投资人申请的同时申请绿卡的选项。
EB-5需要准备大量文件。您必须证明投资资金来源合法，并追溯资金如何转移到美国。对于中国大陆出生的投资人，非预留类别的签证排期很长，因此选择合适类型的项目非常重要。
主要申请条件
- 投资金额：1,050,000美元；如项目位于目标就业区（TEA），则为800,000美元。上述金额将自2027年1月1日起根据通货膨胀调整，此后每五年调整一次（8 U.S.C. § 1153(b)(5)）。
- 目标就业区（TEA）指农村地区（位于大都市统计区以外，且不在任何人口20,000人或以上的城镇范围内），或高失业率地区（失业率至少为全国平均水平的150%）。目前由美国公民及移民服务局（USCIS）而非各州认定TEA。
- 预留签证名额：每年EB-5签证中，20%预留给农村项目，10%预留给高失业率地区项目，2%预留给基础设施项目。
- 创造就业：投资必须为符合条件的美国劳工创造至少10个全职工作岗位。在区域中心项目中，间接就业和衍生就业可能可以计入。
- 风险投资：资金必须承担盈亏风险，一般须至少保持投资两年。
- 合法资金来源：您必须证明资金来自合法来源，通常需要提供最近7年的纳税申报表，以及每一笔转账的书面记录。赠与或借贷的资金也必须追溯到赠与人或出借人，并提供相应文件。
- 贷款必须以您本人的资产作担保，而不能以您所投资企业的资产作担保。
我们如何协助您
投资人
- EB-5 申请（I-526E、I-829）及补件回复，包括项目商业计划书
- 资金来源及资金路径证明
- 担任区域中心项目的 EB-5 移民律师
- 条约国公民的 E-1、E-2 签证
更多服务
- 追溯来自中国大陆、台湾及其他国家的资金来源和资金路径，包括赠与、借款、分红和房产出售
- 在您投资前，审阅区域中心项目文件并核实目标就业区（TEA）认定
- 准备同步递交的I-485、工作许可和旅行许可申请
- 准备移除条件的I-829申请
办理流程
选择项目并追溯资金
审阅项目文件，收集证明资金来源以及资金将如何转移到美国的材料。
时间：通常1–3个月
完成投资并递交投资人申请
区域中心投资人递交I-526E表格；直接投资人递交I-526表格。
表格：I-526E or I-526时间：USCIS审理通常需要数月甚至更久
符合条件的，同时申请绿卡
如果您以合法身份在美国境内，且您所属类别有签证名额，您可以与I-526E一并或在其之后递交I-485表格。这可能让您在等待期间获得工作许可和旅行许可。
表格：I-485, I-765, I-131
或通过美国领事馆办理
如果您居住在美国境外，申请获批后，案件将转至国家签证中心（NVC），之后参加领事馆面谈。
表格：DS-260时间：取决于排期表
有条件绿卡
您首先会获得一张为期两年的有条件绿卡。
时间：2年
移除条件
在成为有条件居民满两周年前的90天内递交I-829表格，证明投资得以维持且已创造相应就业岗位。
表格：I-829时间：满2周年前的90天内
需要准备的文件
- 所有家庭成员的护照、出生证明和结婚证明
- 最近7年在各个国家的个人纳税申报表
- 投资资金的银行对账单和账户历史记录
- 如资金来自中国公司分红：公司注册资料、财务报表、董事会决议及完税证明
- 如资金来自出售房产：购房合同、房产证、售房合同及收款证明
- 如资金来自赠与：赠与书、赠与人亲属关系证明，以及赠与人本人的资金来源记录
- 如资金来自贷款：借款合同，以及贷款以您本人资产作担保的证明
- 显示资金路径每一步的换汇和电汇记录
- 项目发行文件和认购协议
- 个人简历，以及任何犯罪或移民记录
常见问题与误区
- 把来源不明的资金混入投资账户，导致资金链条中断。
- 使用以项目自身资产作担保借来的资金，这类资金不能算作您的投资。
- 通过多人或换汇中介转移资金却没有保留每一步的记录——受中国外汇管制影响，这种情况很常见。
- 中国大陆出生的投资人在不了解签证排期严重积压的情况下，选择了非预留类别的项目。
- 错过递交I-829的90天期限。
- 子女即将年满21岁，却没有核实其是否受《儿童身份保护法》（CSPA）保护。
近期变化
根据2026年9月排期表，中国大陆出生投资人的EB-5非预留类别最终行动日期为2016年12月1日。农村、高失业率和基础设施预留类别均无排期。美国国务院提示，非预留类别可能出现倒退或暂时无签证名额；USCIS要求职业移民类I-485申请使用“最终行动日期”表。
区域中心项目的授权期限至2027年9月30日。法律规定，即使该项目日后中断，在2026年9月30日或之前递交的申请仍受保护；投资金额计划于2027年1月1日调整。
2025年底的一项联邦法院裁决撤销了2024年4月的EB-5申请费上涨，USCIS于2025年10月提出了新的EB-5收费规则草案。递交申请前，请在USCIS收费页面上确认当前的申请费。
法规、费用和审理时间经常变化。请向我们确认您的案件目前适用的规定。
您可能想问
为什么中国投资人常选择农村项目？
根据2026年9月排期表，中国出生投资人的农村预留签证无排期，而非预留类别的积压可追溯到2016年。此外，USCIS会优先审理农村项目的申请。签证名额情况可能变化，请查看最新排期表。
我可以用父母赠与的钱投资吗？
可以，赠与资金是允许的。您必须提供赠与的书面证明，并证明父母的资金来源合法，例如工资、经营收入或出售房产所得。
我可以用在中国卖房的钱或公司分红投资吗？
可以，这些都是常见的资金来源。您需要提供购房和售房合同、房产证、公司财务报表、分红决议和完税记录等材料，以及资金如何汇出中国的证明。
等待期间我能获得工作许可吗？
如果您以合法身份在美国境内，且您所属类别无排期，您可以将I-485与I-526E一并递交。同步递交的申请人在案件审理期间可以申请工作许可和旅行许可。身份调整属于移民官的自由裁量范围，USCIS在2026年5月发布的备忘录强调，移民官会权衡有利和不利因素。
两年后会怎样？
您需要递交I-829表格以移除绿卡上的条件。您必须证明投资得以维持，且所要求的就业岗位已经创造，或预计在合理期限内创造。
我的投资一定能收回吗？
不能。EB-5要求您的资金承担风险。请仔细审阅项目文件，并了解您可能损失部分或全部投资。
中国个人每年5万美元的购汇额度，会影响EB-5资金汇出吗？
会有影响。中国境内个人每年一般有等值5万美元的便利化购汇额度，购汇时须如实申报用途。很多家庭会分多次、多人汇款，但USCIS要求每一步都有记录：谁购汇、谁汇款、汇到哪个账户，以及各方之间的关系。如果通过亲属汇款，通常还需要赠与或借款文件，并证明这些亲属自身资金来源合法。建议在汇款前先规划资金路径，并就中国外汇规定咨询中国律师。
中文的银行流水、合同和公证书可以直接递交吗？
不可以直接递交。向USCIS递交的外文文件，一般须附完整的英文译文，并附译者声明其能胜任翻译且译文准确。中国的房产、公司和银行文件往往数量多，提前整理和翻译可以减少补件（RFE）的风险。
守护您的权益，我们为您据理力争。
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